Par l’intermédiaire d’une consœur architecte d’intérieur, ce projet vise à faire vivre une maman et sa fille dans une maison acquise récemment et qui nécessite des travaux de rafraichissement important.

L’architecte d’intérieur ne pouvant pas assurer les travaux touchant à la structure de la maison, nous décidons de collaborer sur la totalité du projet.

L’idée principale, sans modifier la totalité de la maison, est de créer 2 chambres pour les habitantes. La maman bénéficie d’une salle de bain privative avec sanitaire. L’autre pièce d’eau pourra servir aux invités. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine. Un escalier permet d’accéder aux combles et de créer un espace supplémentaire. Une buanderie est ajoutée dans le garage.

Une première expérience avec ma collaboratrice positive. Plusieurs projets sont en cours avec Carole Couléard, Relook Déco pour l’année à venir.

• Coût des travaux 125 000€ (Placo, sol, élec, plomberie, cuisine, escaliers, peinture)
• Cout des honoraires archi : 14 500€ TTC
• Durée des études : 5 mois
• Durée du chantier : 4 mois

Traiter un problème de taille !

Un appartement dans une résidence montpelliéraine, un escalier encombrant, dangereux et mal positionné.

La demande de la cliente : changer le sens de l’escalier. En profiter pour rénover la cuisine et l’ensemble de la pièce de vie.

• Coût des travaux 61 000€ (Placo, sol, élec, plomberie, cuisine, escaliers et mobilier sur mesure, peinture)
• Cout des honoraires archi : 7800€ TTC
• Durée des études : 2 mois
• Durée du chantier : 3 mois

Cette jolie maison située dans un quartier ancien de Montpellier a entièrement été rénovée afin d’y accueillir une famille, héritière de ce bien familiale. Les travaux devaient commencer en septembre 2022 mais la sécheresse de l’été a fortement impactée la maison et de nombreuses fissures se sont créées. Il est alors décidé de réaliser une étude de sol et de prendre les mesures nécessaires pour stabiliser le sol et soutenir les fondations.

Des injections de résine sont réalisées en juin 2023 et le chantier démarre en septembre 2023. Le budget initial est fortement impacté par ces travaux de consolidation. Par conséquent le projet est légèrement revu à la baisse et il est décidé de conserver une partie des sols, les menuiseries et le cloisonnement des chambres. L’accent est mis sur le séjour et la cuisine. Le résultat final donne une maison lumineuse et spacieuse idéalement située à Montpellier.

• Coût des travaux 116 000€ (maçonnerie, menuiserie alu, placo, peinture, clim, électricité, plomberie, peinture, sol intérieur) dont 32 000€ pour la stabilisation du sol.
• Cout des honoraires archi : 10 500€ TTC (y compris suivi des injections de résine)
• Durée des études : 10 mois (+8 mois pour étude de sol et injections)
• Durée du chantier : 5 mois (hors injections de résine)

En banlieue proche de Montpellier, cette famille composée des parents et de 4 jeunes enfants à besoin de faire évoluer les espaces afin que chacun ait son intimité. Les parents créent une chambre provisoire dans une partie du salon, certains enfants cohabitent dans une chambre. La solution n’est pas pérenne. Il faut agrandir.

Un agrandissement sur deux niveaux est prévu au Nord. Il accueillera la chambre parentale au RDC et une chambre d’enfant au R+1. Au Sud, côté jardin, une extension en rdc permettra d’agrandir le salon. Les clients envisagent de rénover la cuisine et l’ensemble des sols du rdc dans un second temps, l’urgence étant de créer les extensions.

Le défi à relever : toute la famille va continuer à vivre dans la maison pendant les travaux !

• Coût des travaux 99 000 € TTC (démolition, menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, sanitaires, revêtement de sol, peinture)
• Honoraires architecte : 10 500€
• Durée des études : 5 mois
• Durée du chantier : 6 mois

Dans un quartier dynamique de Montpellier, une propriétaire d’une maison avec une annexe partiellement rénovée m’a confié la mission de créer un appartement afin de garantir un revenu complémentaire locatif. L’idée est de pouvoir louer à un étudiant ou un couple sans enfants. La surface est généreuse mais l’agencement devra prévoir la création d’une entrée et d’une chambre au rdv car la cuisine ne peut être qu’à l’étage.

Le principal est là : les réseaux, le placo, les menuiseries. Il faut agencer et réaliser les finitions. Il faut mettre au gout du jour et proposer un logement agréable et fonctionnel.

Coût total des travaux : 38 000 € (ensemble des travaux+cuisine)

Honoraires Architecte : 7000€ (forfait tout compris)

Durée des études : 2 mois

Durée du chantier : 2 mois

Issue d’une division d’une grande maison entre Sète et Montpellier, les clients achètent une partie du bâtiment. Parfaitement rénovée, cette maison ne nécessite pas de travaux à première vue. En revanche, les 2 seules chambres sont à l’étage et les clients pensent à l’avenir préférant anticiper la réalisation d’une extension pour créer une troisième chambre et une salle de bain au rdc. Cet grandissement permettra également aux propriétaires de continuer une activité en télétravail sans empiéter sur leur chambre. Le projet inclus également la réalisation d’une piscine de faible surface afin de proposer un espace de baignade adapté à la taille du jardin.

• Coût des travaux 75 000€ (ensemble des travaux extension+piscine)
• Honoraires architecte : 8800€
• Durée des études : 4 mois
• Durée du chantier : 3 mois

À la suite d’un projet abandonné avec une architecte d’intérieur, les clients, propriétaires d’une villa dans la périphérie de Montpellier me proposent de prendre la suite du projet pour le finaliser. Après étude du travail de l’architecte d’intérieur et un temps de discussion avec les clients, le projet prend une autre tournure basée sur l’agrandissement de la pièce de vie et la modification de la cuisine existante. L’idée de base d’un agrandissement situé à un autre endroit est abandonnée.

C’est donc naturellement que l’agrandissement se fait en continuité avec une partie de la pièce principale située en contre bas et difficilement exploitable. En architecture, jouer avec les différences de niveau permet de créer des espaces dynamiques et intéressants à vivre au quotidien. Les fonctions sont déterminées par les niveaux mais les espaces sont liés par le volume général. La cuisine quant à elle reste à sa place, les caissons sont ré employés et un artisan ébéniste se charge de réaliser les meubles et façades manquants. La cuisine est parfaitement sur mesure, à l’image des clients qui souhaitent un ouvrage unique.

• Coût des travaux 125 000€ (ensemble des travaux+cuisine)
• Honoraires architecte : 12 000€
• Durée des études : 7 mois
• Durée du chantier : 6 mois

Contactée en urgence par cette famille, le programme est simple : rénover tout le rdc de cette jolie maison de ville entre fin juin et début Août. Il est décidé que certains travaux seront réalisés après la rentrée de septembre (verrière, porte d’entrée, plan de travail et portes de la cuisine). Défi relevé. Les clients et les entreprises sont réactives. Les clients savent ce qu’ils veulent et j’utilise mon réseau d’artisans pour réussir ce challenge. Le résultat est splendide. Les volumes sont révélés. La lumière et le choix des matériaux transforment cette maison vieillotte en pépite urbaine.

• Coût des travaux 38 000€ (démolition, placo, peinture, électricité, plomberie, peinture, sol intérieur, serrurerie, menuiserie bois, plan de travail)
• Cout des honoraires archi : 6000€ TTC (forfait tout compris)
• Durée des études : 1 mois
• Durée du chantier : 5 mois

La demande: refaire la cuisine un peu datée en agrandissant sur la terrasse couverte existante.

Le constat : la cuisine va être désormais ouverte sur la salle à manger, c’est donc une grande pièce de 30m2 qui va être rénovée. Cette pièce rénovée va être liée aux autres espaces de la maison.

L’envie des clients : ils décident d’en profiter pour refaire tous les revêtements de sol (hors chambres et salle de bain), les peintures datées et en mauvais état et pourquoi pas les enduits de façade de l’ensemble de la maison.

Ce projet est l’exemple typique d’une demande basique, refaire la cuisine, et qui aboutit à une rénovation quasi complète de la maison. L’ensemble des travaux a été initié à la demande des clients. S’adapter aux envies et aux besoins est une des qualités de l’architecte. La rénovation d’une maison individuelle génère nécessairement des travaux auxquels le client ne songeait pas au départ. Il est parfois difficile de trouver l’équilibre entre l’envie et la capacité financière. Un architecte est le professionnel qui doit savoir vous guider et proposer un projet qui s’adaptera à votre budget.

• Coût des travaux : 77 000€ (gros œuvre, menuiserie, sol, peinture, électricité, plomberie, clim, placo), 25 000€ cuisine et buanderie, 25 000€ enduits de façade.
• Cout des honoraires archi : 15 000€ TTC
• Durée des études : 5 mois
• Durée du chantier : 6 mois